公积金贷款流程 - 广州公积金提取网

公积金贷款全攻略
1、领取公积金办理处提供的[公积金贷款申请表]3份，(开发商会提供)
   填写表格第一部分,不清楚的,可以去公积金办理处15号窗口查询
   注:要看清楚是哪个银行的,我本来打算在交行办的,结果拿错表了!烦!
2、与开发商签定合同(5份),需带身份证,户口本,夫妻双方要同时到场
   (如果单身,须提供单身证明,在单位可以开)
3、开发商提供合同(3份),[商品房预(销)售合同网上登记备案证明]
4、购房子处交纳首期房款(不低于总房款的30% 但是不含地下室和煤气初装费等费用)
   开发商提供合同(3份)
   [商品房预(销)售合同网上登记备案证明]1份
   发票一份
   注意：从此时开始，上述三份原件，加上你的身份证、户口本，(单身证明)
         就成为你的所有原始单据，需严格保管，寸步不离，以下每个环节均需要。且记且记！
5、把身份证、户口本(户主页和自己那页)、发票、网上登记备案证明、
   合同(全部)、(单身证明)复印四份
   注：都用A4复印，合同单独装订，其他的装订在一起(搞整齐点，装订好，人家看着也顺眼)
6、带好所有原件、复印件，交到公积金办理处，他们会查看原件，并收取一分复印件
   等待审批，审批完成后，公积金办理处会把审批通过的递到你所申请的银行
   (银行办理手续处也在公积金办公室一楼)
7、大约2--4天后，银行审批通过，会打电话通知你去签字
   注：此时要带齐所有原件和剩下的3份复印件，并且要带一个所申请银行的存折，
       一定要是自己名字的，没有的话抓紧去开户(1块钱就行)
8、去公积金办公室一楼，找到你所申请银行的窗口(打电话通知你的时候会告诉你几号窗口)，
   去签字(人家提供啥你就签啥吧)，和银行签完，到2、3号窗口，公积金办公室的审核,
   然后去最东头的担保公司签，交担保费用(大概是根据你贷款的比例吧，我贷22万，交了1980)
   注：银行收取一套复印件，担保公司收取一套复印件(此时你还剩一份复印件和所有原件)
       这三处，顺利的话，1小时内可以搞定，但是都是要签好几份，要保持高度的耐心！
9、最终担保公司提供[徐州市房地产抵押登记申请书]1份
                   [徐州市房地产抵押合同]4份
                   [住房公积金个人住房借款反担保合同]3份
                   [住房公积金个人住房委托贷款合同]4份
10、带齐所有原件、最后一套复印件、和第9条所述物件，去产权处
11、产权处会提示你交钱,交完后,给你打印一张单据,你就可以走人了,等几天(一般三天)后拿着那
    张单据,去产权处领取[他项权证](此时还要交费,2楼1号窗口,几百块就够了)
12、拿着[他项权证],和其他剩余的东西,返回贷款的银行(公积金一楼),他们会开票给你,(我贷的中行的,居然还让我拿着票到中行找两个人签字盖章,怀疑其人性化管理程度),最后得到两张银行票据
13、(大结局)拿着银行的票据,马不停蹄,立即去购房处,将票据(这就是钱呐)交给售房处,他们会根据
    银行的贷款票据,开张收据给你,并告诉你,上房时,凭此收据换取发票!

附录:
A:最终手中剩余材料
1、储藏室协议
2、扣款划款授权书
3、徐州市房地产抵押合同
4、住房公积金个人住房借款反担保合同
5、住房公积金个人住房委托贷款合同
B:最终手中得到票据
1、煤气初装费收据
2、储藏室宽收据
3、江苏省徐州市房地产开发销售预收款凭据（就是首付款）
4、担保公司收取担保金的发票
5、江苏省房屋所有权登记费收据
6、江苏省徐州市房地产开发销售预收款凭据（贷款的凭据，好几十万啊！）
7、徐州市住房公积金个人住房贷款凭证
8、徐州市物业维修基金缴款凭证
9、中华人民共和国契税完税证
10、徐州市房产登记收件收据
补充一下最后一步产权处 1 先去2楼交印花税，
                         2 去他项权发放处领审查的资料（合同会退给你）
                         3 去4楼办理贷款的相关事宜。。
然后再去银行办结。