开发商拒绝购房人使用公积金贷款，从开发商的表面理由看，无非就是手续繁琐，贷款回款速度慢。其实是不是这样呢？不是，这只要开发商拒绝公积金贷款的一个不是理由的理由。就北京公积金贷款情况看，公积金贷款不但不会给开发商增加任何额外负担，而且在时间上，符合条件的申请人只要材料齐全，七个工作日内就能放款。北京如此，其他地方公积金贷款的手续、时间和商业贷款也基本相同。
其实，开发商拒绝公积金贷款的背后另有“黑手”。就目前情况看，不少开发商都是需要银行贷款的，开发商需要贷款，就只能找银行，而一些银行贷款给开发商也是有着一个“前提条件”的，那就是在开发商那的购房者，如果贷款就必须要在他这个银行贷款。作为一种“双赢”与“回报”，开发商一般都会满口答应的。
实际上，并不是开发商的拒绝公积金贷款，其真正的幕后“黑手”是银行。银行这样做的确是有利可图的。首先，公积金贷款的利率比商业贷款的利率要低，拒绝公积金贷款，购房者就只能选择商业贷款，这样银行就能获取更多的利润。其次，住房贷款被一些银行认为是“优质贷款”，回收率高，呆坏账少。能够拉来足够多的贷款者，就意味者银行有了稳定、可靠的利润来源。
开发商和银行一联手，开发商得到了想要的贷款，银行得到了想要的利润，他们两者是拒绝公积金贷款的收益者，但是，受到伤害的可是那些购房者。拒绝公积金贷款，不但剥夺了购房者的贷款的选择权利，而且让一些购房额外承担了不必要的负担。与开发商在前台做“恶人”相比，其背后的“黑手”更显得可恶。
为有效制止开发商拒绝公积金贷款这一现象，北京即使下发紧急通知，明确规定开发商不得拒绝公积金贷款，这对开发商拒绝公积金贷款肯定会起到一定的作用。但是，仅仅对开发商进行约束还是不够的，很有必要揪出躲在开发商背后的幕后“黑手”，不能让幕后“黑手”在偷着乐。